第二百九十六章 土地拍卖,拿下滨江年度最大商业宗地!
尽管贷款额度很大,然而银行那边还是很快批下来了。
因为几个银行老大也知道这位苏总做事向来很快,说干就干,不带和你画饼的。
首笔是二十五亿,用于新世纪进军全国的运营计划所用,其余的十五亿等建总部需要款项分批再下。
拿到钱的第一件事,苏泽林做的是拍卖地块。
要进军全国市场,还是得先造势。
尽管新世纪在江浙泸大区已经名气十分响亮了,但出了这三个省市,其他地方得知的消费者还是不多,所以苏泽林得先弄个足够大的噱头,让投资商和消费者都意识到新世纪是一家多有实力的大企业。
而这个噱头就是打造一个超级总部。
十一之后,国土资源局在滨江高新区有几宗商用地块进行公开拍卖,其中有块235亩的超大宗地符合苏泽林对于总部规模的要求,这是滨江区本年最大的一块地。
再大的也买不起了,毕竟银行那边在总部建设贷款的额度只有十五亿,以高新区目前的地块价格,光是这块地就得接近十亿,余下的用于第一期的总部大楼开发刚合适。
后世阿狸的西溪园区,也就是淘金城园区,另外一个超级总部总共占地面积总共426亩,可容纳两万人同时工作和生活,不过它在2008年才和大领导签订开发协议,并且分成了四期进行建设,第一期2013年竣工,第四期到2019年才竣工。
2008年的阿狸的体量已经很大了,和政府直接谈条件的底气更硬,老马就说我要做个淘金城,政府能不能划块地,要够大够便宜,结果政府还真的答应了,当然老马很可能也耍了点和苏泽林同样的小心机,不满足条件我就搬总部。
新世纪现在还没那底气,不能直接要求政府替自己制定项目并将成本降到最低,更何况苏泽林也等不了那么久,所以他现在就开始做了。
这个时候拍地也很划算,2004年因为国家宏观调控的关系,导致临安的房地产开发商信心受挫,这种状况直至房交会之后才会渐渐缓和过来,所以如今是入手地块的好时机。
临安市地产交易中心。
苏泽林、杨奋和康宝弘坐在拍卖大厅。
今天他们是来参加竞拍的,已经领取有关拍卖文,向地产交易中心提出申请并缴交一定数额的保证金,获得认可资格。
挂竞拍标志牌者是杨奋,小杨哥有点激动,待会他们要拍的,可是一宗估价接近十亿的地块呀!
要是拍成了,超级总部的打造便有望。
康宝弘也很兴奋,这种级别的拍卖会以前他只能在电视剧中看看,哪能想到自己有朝一日能亲自参与。
拍卖时间即将到来,所有人均已进场就座,今天这个超大宗地拍卖会的竞拍者相较以前不算特别多,一是规格大,小开发商玩不起,二十国家今年的宏观调控政策劝退了不少房地产商,很多慎重的大老板均心存顾虑,选择这个时候先观望政策后续情况。
主持人准时出现在拍卖大厅,先是循例告知拍卖活动将遵循“公开、公平、公正”的原则,自由竞价,价高者得,随后开始正式拍卖。
五亿起拍,每次至少加价一千万。
拍卖价一路上涨,涨到八亿七千万的的时候,很多竞拍者都放弃了。
就算以这个数字成交,该宗地每亩也达到了370万每亩。
倘若换成年初,这地块就算400万每亩都有很多实力雄厚的大公司会考虑继续竞标,但现在情况有点特殊,风险太大了,没必要冒险。
只有两个竞拍者选择跟进,第一个是代表新世纪的小杨哥。
另一位则是个四十多左右的中年人。
临安网讯的老总,同时也是前世摘得这块商业用地的人,不过他是和另外一位合伙人通和投资联手拿下的。
两大公司对这宗地也很是垂涎,然而那边的新世纪一直跟得很干脆,也是志在必得的样子,两位老总对看一眼,略作商议,临安网讯老总咬了咬牙,再度举牌:“九亿!”
这个已经到了价格的临界点,大家加价都是一千万一千万地加,而他从八亿七千万直接加到九亿,一下子加了三千万,就是故意示威自己会不惜血本跟下去,让对手知难而退。
现场一片安静,众人都以为临安网讯此举可能一锤定音了。
“九亿五千万!”
当小杨哥举牌喊出这个数字的时候,拍卖大厅沸腾了。
一次加了五千万,比临安网讯还要多了两千万!
这家公司还真是财大气粗呀!
反正花的是银行的钱,而且苏泽林知道这块地以后的升值空间很大,所以他半点都不心疼,即便授意小杨哥喊到九亿五千万,仍然气定神闲。
临安网讯和通和投资老总就没他那么沉得住气的。
本来就是两个公司联手拿地,他们可得精打细算。
按照对方这个架势,积蓄跟下去的话,这块地是必破十亿的。
原本符合预期的价钱也就九亿出头,如今却可能多出一亿的预算。
即便能拿下,代价也太大了,不值得。
于是他们摇了摇头,没有再举起牌子。
“九亿五千万第一次!”
“九亿五千万第二次!”
“九亿五千万第三次,成交!”
拍卖主持人小锤子一敲,宣布了滨江区年度最大商业宗地的归属。
“拿下了,我们拿下了!”
康宝弘握紧了拳头,他刚才可是紧张得手心都在冒汗。
他对于新世纪的超级总部可是充满了憧憬,一心希望能竞拍成功。
“呵呵,意料之中!”
苏泽林澹澹一笑,对手并非什么巨头,他们精打细算,绝对不可能不惜代价加码,所以这块地十亿以内拿下肯定是不成问题的,当然能省点更好。
其他竞拍人纷纷离开,而三人则当场签下《拍卖成交确认书》。
给几个银行大老打了个电话,划款并按出让合同付清地价款和有关税费后,到市国土资源局办理登记手续后,这块地便属于新世纪的资产了,当然,根据协议,得暂时抵押给银行作为贷款担保。
这宗商业用地是本年度滨江区最大地块,即便放眼整个临安都是排的上号的了。
而且,新世纪只是打算用于自建一个总部而已,不像房地产商那样开发后卖掉。
这个时代,即便许多巨头集团都还没这样的魄力。
此事引起了不小的轰动,消息一传出,新世纪的市场估值立马便上涨了不少。
虽然这块地是借银行的钱,然而whocare,更何况非上市公司也没义务公布贷款情况,只有大领导和银行老大不在公众之前透露,又有谁知道这家企业建总部花的都是银行的钱。
同时,很多人都意识到一件事——新世纪要冲击全国市场了。
如果只是满足于蛰伏在江浙泸大区,它不可能豪掷十亿拿下一块两百多亩的地做总部。
第二天就有大媒体采访了小杨哥:“杨总,听说贵公司前几天以九亿五千万拍下滨江区本年最大宗地,总共235亩,打算自建公司总部,不知是否确有此事?”
“没错,其实早在上年我们就有了一个计划,这个计划的名称叫做‘超级总部’!”
小杨哥缓缓地道:“我们的目标是打造一个国内最好的大型综合公司园区,总共分两期工程,完全竣工后总共可容纳一万人同时工作生活!”
“园区包括开放式的办公空间,员工食堂,员工宿舍,花园,生活区,健身休闲区,访客和展览中心,停车场等等!”
“新世纪是一家很注重团队建设和职员福利的企业,我们希望能给每位员工都提供一个绿色健康环保的办公环境,进一步提升员工的身心健康,同时,也欢迎所有的有志者成为我们的一员!”
记者:“一个这样如此关心员工的企业,真是员工之福呀,我想一定会有更多的优秀人才渴望加入新世纪的团队!除此之外,我想问下杨总,打造这个超级总部,是否也意味着贵公司很快便将走向全国市场呢?”
杨奋:“呵呵,对,这是我们的另外一个计划!”
“……”
老马也在第一时间给苏泽林发来贺电:“苏老弟,你这手笔够大的呀,不声不响就拿下了两百亩多地开‘超级总部’,牛就一个字!”
苏泽林笑道:“呵呵,马哥过奖了,既然打算做总部了,那就顺便做大点呗,省得以后麻烦,以后马哥要做新总部了,不会比我们新世纪的小。”
“苏老弟,你还别说,我确实有着做个大型总部的打算,但想法只是处于稚型阶段,马哥老了呀,不比你们这些年轻人这么有魄力,说做就做。”
老马感叹地道。
他原本觉得自己的脚步已经够快,胆量也够大的了。
“你这超级总部的计划一出,非但给打出江浙泸市场开了个好头,还能吸引无数的优秀人才,而且从房地产长久的发展趋势来看绝对不会亏,一举三得,绝对的秒棋呀!”
作为阿狸掌舵者,老马自然能看出苏泽林花那么多钱和心机做超级总部的目的。
“马哥,迟有迟的好,你要过得几年再做总部,到时以阿狸的体量,或许就不用像我们新世纪这样去拍卖会上竞拍地块了,可以和政府那边谈,以更低的价钱让政府划拨土地,可以节省不少资金。”
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两人都很懂对方。
尽管羡慕苏泽林捷足先登,建大型总部走在自己之前,然而老马也有自己的计划。
相较苏泽林的奔放,他更为老谋深算。
正如苏泽林所分析的那样,淘金目前的体量规模,如果拿地只能走拍卖途径,但是老马有信心过几年后淘金的体量翻几番,影响力够大,关于建总部的事就有资本直接和临安政府对话,压低成本。
“知我者,苏老弟也!”
老马爽朗大笑。
和聪明人说话就是舒服。
很多事你不用刻意告诉对方,他就知道你的想法。
所以老马偶尔会在百忙中抽空和苏泽林约个饭或者喝喝茶,说说心里话什么的。
到了他这样的层次,要找到个了解自己的知音真心不容易。
境界不够的,大家聊起天就是鸡同鸭讲,没什么意思。
苏泽林是懂他的人之一,尽管双方年龄差距有点大,然而颇有共同语言,老马也很欣赏这位年轻人,在他的身上,似乎能看到自己的很多影子。
刚和老马结束通话,手机又响了,却是洛曦打来的。
同样一个话题。
“老大,听说你们新世纪在临安拿下一块将近十亿的地块准备建个总部?”
由于混子的关系,洛曦对这家企业也挺关注的。
“哟,阿曦,你消息可真灵通呀,这都知道了?”
苏泽林略感意外。
“我能不知道吗,这件事近来那么多媒体报道,而且娜娜子也告诉我了,你们新世纪现在那么牛掰了吗,大动作一个接一个的!”
毕业之后,班花愈加发现自己和混子班长的格局差距,双方非但没有拉近,反而越来越远了。
不是自己没有成长,而是混子班长成长得太快了!
在财院店时候,苏泽林就挺能整活搞事的,如今更是锋芒毕露。
之前给娜娜子整潮族的时候她就觉得手笔很惊人了,没想到相较这次只是小儿科而已。
“小打小闹有什么意思,阿曦,到了我这个层次,要么不搞,要么就得搞大!”
混子满嘴逼味。
“老大,那改天你帮我创业也能搞大点吗?我要求不高,给我投个一百几十万入股就好了。”
洛曦有意无意地道。
苏泽林哪能看不出她的小心思,混子有点无语。
阿曦这女人,每隔一段时间时间,就得故意提起自己那晚答应过自己的事,生怕给忘了。
他没好气地道:“还一百几十万呢,要不我给你整个几千万?”
“好呀,君子一言,驷马难追,老大,这可是你说的哦!”
“行,但单位不是块,是只!”
“你说啥呢,老大,俺咋听不懂捏?”
“……”
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首笔是二十五亿,用于新世纪进军全国的运营计划所用,其余的十五亿等建总部需要款项分批再下。
拿到钱的第一件事,苏泽林做的是拍卖地块。
要进军全国市场,还是得先造势。
尽管新世纪在江浙泸大区已经名气十分响亮了,但出了这三个省市,其他地方得知的消费者还是不多,所以苏泽林得先弄个足够大的噱头,让投资商和消费者都意识到新世纪是一家多有实力的大企业。
而这个噱头就是打造一个超级总部。
十一之后,国土资源局在滨江高新区有几宗商用地块进行公开拍卖,其中有块235亩的超大宗地符合苏泽林对于总部规模的要求,这是滨江区本年最大的一块地。
再大的也买不起了,毕竟银行那边在总部建设贷款的额度只有十五亿,以高新区目前的地块价格,光是这块地就得接近十亿,余下的用于第一期的总部大楼开发刚合适。
后世阿狸的西溪园区,也就是淘金城园区,另外一个超级总部总共占地面积总共426亩,可容纳两万人同时工作和生活,不过它在2008年才和大领导签订开发协议,并且分成了四期进行建设,第一期2013年竣工,第四期到2019年才竣工。
2008年的阿狸的体量已经很大了,和政府直接谈条件的底气更硬,老马就说我要做个淘金城,政府能不能划块地,要够大够便宜,结果政府还真的答应了,当然老马很可能也耍了点和苏泽林同样的小心机,不满足条件我就搬总部。
新世纪现在还没那底气,不能直接要求政府替自己制定项目并将成本降到最低,更何况苏泽林也等不了那么久,所以他现在就开始做了。
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苏泽林、杨奋和康宝弘坐在拍卖大厅。
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要是拍成了,超级总部的打造便有望。
康宝弘也很兴奋,这种级别的拍卖会以前他只能在电视剧中看看,哪能想到自己有朝一日能亲自参与。
拍卖时间即将到来,所有人均已进场就座,今天这个超大宗地拍卖会的竞拍者相较以前不算特别多,一是规格大,小开发商玩不起,二十国家今年的宏观调控政策劝退了不少房地产商,很多慎重的大老板均心存顾虑,选择这个时候先观望政策后续情况。
主持人准时出现在拍卖大厅,先是循例告知拍卖活动将遵循“公开、公平、公正”的原则,自由竞价,价高者得,随后开始正式拍卖。
五亿起拍,每次至少加价一千万。
拍卖价一路上涨,涨到八亿七千万的的时候,很多竞拍者都放弃了。
就算以这个数字成交,该宗地每亩也达到了370万每亩。
倘若换成年初,这地块就算400万每亩都有很多实力雄厚的大公司会考虑继续竞标,但现在情况有点特殊,风险太大了,没必要冒险。
只有两个竞拍者选择跟进,第一个是代表新世纪的小杨哥。
另一位则是个四十多左右的中年人。
临安网讯的老总,同时也是前世摘得这块商业用地的人,不过他是和另外一位合伙人通和投资联手拿下的。
两大公司对这宗地也很是垂涎,然而那边的新世纪一直跟得很干脆,也是志在必得的样子,两位老总对看一眼,略作商议,临安网讯老总咬了咬牙,再度举牌:“九亿!”
这个已经到了价格的临界点,大家加价都是一千万一千万地加,而他从八亿七千万直接加到九亿,一下子加了三千万,就是故意示威自己会不惜血本跟下去,让对手知难而退。
现场一片安静,众人都以为临安网讯此举可能一锤定音了。
“九亿五千万!”
当小杨哥举牌喊出这个数字的时候,拍卖大厅沸腾了。
一次加了五千万,比临安网讯还要多了两千万!
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本来就是两个公司联手拿地,他们可得精打细算。
按照对方这个架势,积蓄跟下去的话,这块地是必破十亿的。
原本符合预期的价钱也就九亿出头,如今却可能多出一亿的预算。
即便能拿下,代价也太大了,不值得。
于是他们摇了摇头,没有再举起牌子。
“九亿五千万第一次!”
“九亿五千万第二次!”
“九亿五千万第三次,成交!”
拍卖主持人小锤子一敲,宣布了滨江区年度最大商业宗地的归属。
“拿下了,我们拿下了!”
康宝弘握紧了拳头,他刚才可是紧张得手心都在冒汗。
他对于新世纪的超级总部可是充满了憧憬,一心希望能竞拍成功。
“呵呵,意料之中!”
苏泽林澹澹一笑,对手并非什么巨头,他们精打细算,绝对不可能不惜代价加码,所以这块地十亿以内拿下肯定是不成问题的,当然能省点更好。
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给几个银行大老打了个电话,划款并按出让合同付清地价款和有关税费后,到市国土资源局办理登记手续后,这块地便属于新世纪的资产了,当然,根据协议,得暂时抵押给银行作为贷款担保。
这宗商业用地是本年度滨江区最大地块,即便放眼整个临安都是排的上号的了。
而且,新世纪只是打算用于自建一个总部而已,不像房地产商那样开发后卖掉。
这个时代,即便许多巨头集团都还没这样的魄力。
此事引起了不小的轰动,消息一传出,新世纪的市场估值立马便上涨了不少。
虽然这块地是借银行的钱,然而whocare,更何况非上市公司也没义务公布贷款情况,只有大领导和银行老大不在公众之前透露,又有谁知道这家企业建总部花的都是银行的钱。
同时,很多人都意识到一件事——新世纪要冲击全国市场了。
如果只是满足于蛰伏在江浙泸大区,它不可能豪掷十亿拿下一块两百多亩的地做总部。
第二天就有大媒体采访了小杨哥:“杨总,听说贵公司前几天以九亿五千万拍下滨江区本年最大宗地,总共235亩,打算自建公司总部,不知是否确有此事?”
“没错,其实早在上年我们就有了一个计划,这个计划的名称叫做‘超级总部’!”
小杨哥缓缓地道:“我们的目标是打造一个国内最好的大型综合公司园区,总共分两期工程,完全竣工后总共可容纳一万人同时工作生活!”
“园区包括开放式的办公空间,员工食堂,员工宿舍,花园,生活区,健身休闲区,访客和展览中心,停车场等等!”
“新世纪是一家很注重团队建设和职员福利的企业,我们希望能给每位员工都提供一个绿色健康环保的办公环境,进一步提升员工的身心健康,同时,也欢迎所有的有志者成为我们的一员!”
记者:“一个这样如此关心员工的企业,真是员工之福呀,我想一定会有更多的优秀人才渴望加入新世纪的团队!除此之外,我想问下杨总,打造这个超级总部,是否也意味着贵公司很快便将走向全国市场呢?”
杨奋:“呵呵,对,这是我们的另外一个计划!”
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“知我者,苏老弟也!”
老马爽朗大笑。
和聪明人说话就是舒服。
很多事你不用刻意告诉对方,他就知道你的想法。
所以老马偶尔会在百忙中抽空和苏泽林约个饭或者喝喝茶,说说心里话什么的。
到了他这样的层次,要找到个了解自己的知音真心不容易。
境界不够的,大家聊起天就是鸡同鸭讲,没什么意思。
苏泽林是懂他的人之一,尽管双方年龄差距有点大,然而颇有共同语言,老马也很欣赏这位年轻人,在他的身上,似乎能看到自己的很多影子。
刚和老马结束通话,手机又响了,却是洛曦打来的。
同样一个话题。
“老大,听说你们新世纪在临安拿下一块将近十亿的地块准备建个总部?”
由于混子的关系,洛曦对这家企业也挺关注的。
“哟,阿曦,你消息可真灵通呀,这都知道了?”
苏泽林略感意外。
“我能不知道吗,这件事近来那么多媒体报道,而且娜娜子也告诉我了,你们新世纪现在那么牛掰了吗,大动作一个接一个的!”
毕业之后,班花愈加发现自己和混子班长的格局差距,双方非但没有拉近,反而越来越远了。
不是自己没有成长,而是混子班长成长得太快了!
在财院店时候,苏泽林就挺能整活搞事的,如今更是锋芒毕露。
之前给娜娜子整潮族的时候她就觉得手笔很惊人了,没想到相较这次只是小儿科而已。
“小打小闹有什么意思,阿曦,到了我这个层次,要么不搞,要么就得搞大!”
混子满嘴逼味。
“老大,那改天你帮我创业也能搞大点吗?我要求不高,给我投个一百几十万入股就好了。”
洛曦有意无意地道。
苏泽林哪能看不出她的小心思,混子有点无语。
阿曦这女人,每隔一段时间时间,就得故意提起自己那晚答应过自己的事,生怕给忘了。
他没好气地道:“还一百几十万呢,要不我给你整个几千万?”
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