第502章
第502章
“各位老总,接下来,就是我们本次拍卖会的第四块地皮,也是最后一块地皮。”
“四号地皮,各位应该很熟悉,地理位置优越,但问题,也很明确,在整座地皮中央,有一座无名宗祠,存在三百年,无法拆除,算是一大难点!”
“除此之外,周围排水渠,高压线的问题,也同样不好解决,增加了开发难度。”
“四号地皮,此前已经流拍了四次,这一次,西城区土地部门协商决定,再次降价,起拍价,一千五百万。”
“请各位开始拍卖!”
拍卖师宣布开始。
整个松江宾馆的小会议厅里。
鸦雀无声......
一片寂静......
谁也没法解决这块地上的问题。
那座无名宗祠,周围几个大家族,都曾经出面探查过,无法确定是不是自己家的,但无一例外,全都提议保留。
不仅是因为这可能是自家宗祠,还有一个原因,就是因为,这是一个三百年的历史建筑!
动迁这种建筑,可不光是把地买下来就行!
没有人审批,怎么可能破拆掉!
不破拆掉,怎么去建住宅?
买回来开始就是赔钱的东西,更别说周围的排水,高压线,还有其它七七八八的问题。
搭入的精力和金钱,根本不成正比!
就算按照现在的情况来看,盖上四栋高层,四千块钱一平,都够呛能收回成本!
土地的成本,只是一方面,还有建筑成本,营运成本,销售成本,等等等......
等楼盖起来了,折腾了一溜十三招,最后没亏没赚,那这也是亏了,亏掉的是时间,是机会成本。
所以,整个安阳市,东江省,几乎所有人,都没有人看好过这块地!
不仅是万钧国际,东江国际,无数的企业考察过这块地,做过详细规划,可无论怎么规划,最后就俩字,赔钱!
没人说话,没人吭声!
陈浩冷笑了一声,实在是这块地,太过偏门!
如果不是因为那一座三百年历史的宗祠,就横在中间,这个价格,怎么建都是赚的。
但现在,因为宗祠占据了最中间的位置。
这块地,怎么建,怎么赔!
可这群人忘了一件事,地皮的价格,买回来就是这个价了,可房子的价格,是会涨的!
四千一平的房子会亏!
那五千一平的房子呢?
六千呢,一万呢?
这房子放在这,当真会亏钱?
不见得!
而且,他手里还握着一个大杀器!
那看上去无名的宗祠,实际上在三年之后,就有人考究出来,其实是安阳市,龚氏一族的祠堂。
换句话说,里面原来供奉的,都是水之源集团龚玉书家的祖宗!
台上的拍卖师有些无奈。
还是这样,流拍,从四千万,到三千万,再到两千万,到现在,一千五百万,依旧没人要!
“一千五百万,第一次!”
“一千五百万,第二次!”
拍卖师的锤子,已经拿了起来,他看向下面一众来参加拍卖的老总。
就在一千五百万第三次的声音即将开口时。
陈浩举起了牌子!
一千五百万!
是的,他出价了......
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“各位老总,接下来,就是我们本次拍卖会的第四块地皮,也是最后一块地皮。”
“四号地皮,各位应该很熟悉,地理位置优越,但问题,也很明确,在整座地皮中央,有一座无名宗祠,存在三百年,无法拆除,算是一大难点!”
“除此之外,周围排水渠,高压线的问题,也同样不好解决,增加了开发难度。”
“四号地皮,此前已经流拍了四次,这一次,西城区土地部门协商决定,再次降价,起拍价,一千五百万。”
“请各位开始拍卖!”
拍卖师宣布开始。
整个松江宾馆的小会议厅里。
鸦雀无声......
一片寂静......
谁也没法解决这块地上的问题。
那座无名宗祠,周围几个大家族,都曾经出面探查过,无法确定是不是自己家的,但无一例外,全都提议保留。
不仅是因为这可能是自家宗祠,还有一个原因,就是因为,这是一个三百年的历史建筑!
动迁这种建筑,可不光是把地买下来就行!
没有人审批,怎么可能破拆掉!
不破拆掉,怎么去建住宅?
买回来开始就是赔钱的东西,更别说周围的排水,高压线,还有其它七七八八的问题。
搭入的精力和金钱,根本不成正比!
就算按照现在的情况来看,盖上四栋高层,四千块钱一平,都够呛能收回成本!
土地的成本,只是一方面,还有建筑成本,营运成本,销售成本,等等等......
等楼盖起来了,折腾了一溜十三招,最后没亏没赚,那这也是亏了,亏掉的是时间,是机会成本。
所以,整个安阳市,东江省,几乎所有人,都没有人看好过这块地!
不仅是万钧国际,东江国际,无数的企业考察过这块地,做过详细规划,可无论怎么规划,最后就俩字,赔钱!
没人说话,没人吭声!
陈浩冷笑了一声,实在是这块地,太过偏门!
如果不是因为那一座三百年历史的宗祠,就横在中间,这个价格,怎么建都是赚的。
但现在,因为宗祠占据了最中间的位置。
这块地,怎么建,怎么赔!
可这群人忘了一件事,地皮的价格,买回来就是这个价了,可房子的价格,是会涨的!
四千一平的房子会亏!
那五千一平的房子呢?
六千呢,一万呢?
这房子放在这,当真会亏钱?
不见得!
而且,他手里还握着一个大杀器!
那看上去无名的宗祠,实际上在三年之后,就有人考究出来,其实是安阳市,龚氏一族的祠堂。
换句话说,里面原来供奉的,都是水之源集团龚玉书家的祖宗!
台上的拍卖师有些无奈。
还是这样,流拍,从四千万,到三千万,再到两千万,到现在,一千五百万,依旧没人要!
“一千五百万,第一次!”
“一千五百万,第二次!”
拍卖师的锤子,已经拿了起来,他看向下面一众来参加拍卖的老总。
就在一千五百万第三次的声音即将开口时。
陈浩举起了牌子!
一千五百万!
是的,他出价了......
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