第65章 架空六叔
港铁港岛线地铁站上盖物业的招标刘元昊没有参与,恒隆牵头与新世界,华懋,信和等地产商组成3家新公司,竞投下了港岛线上的9个地铁站上盖物业。
中标后恒隆高调发布了建设计划,将在9个地铁站上盖兴建8幢商业大厦和一座拥有8000个住宅单位的屋邨,仅建筑成本投入就将超过70亿港币,完工后恒隆预计盈利逾40亿港币。
看到新闻报道的刘元昊心里一阵冷笑,陈曾熙的眼光是真的差,同一个坑踩了两次。
72年地产最旺的时候,恒隆花了1.15亿港币的高价购入九龙旺角的邵氏大厦和新华戏院,这是两幢要到73年底才能建成交付的物业。
结果73年股灾,地产大跌,恒隆的资金被这个项目冻结,错过了后来抄底的机会。
这次的地铁站上盖项目也如出一辙。
前世恒隆中标后,在开发金钟站二段的香山大厦时中英谈判破裂,香江楼市暴跌,此前答应给他们提供贷款的银行全部收紧银根,不再放款。
恒隆跟港府申请降低补地费金额被拒绝,无奈之下只得宣布“挞订”,不仅损失了4亿港币订金,还交出了金钟站二段上盖物业的开发权。
现在老奸巨猾如李兆基,郭得胜,郑裕彤等人都已经看出地产即将调整,开始收缩战线,储备现金迎接寒冬。
而恒隆却还在大手笔搞大项目,只能说陈曾熙虽然眼光不行,运道却是真不错,这么整活都没把公司给整垮掉。
感慨一番后,刘元昊将恒隆的事情抛到脑后,明年他会扮演救世主把恒隆的盘子接下来,眼下他还有更重要的事情要处理。
无线台这边既然跟邵六叔无法和平共处,那就只能委屈老人家靠边站了。
刘元昊在和利陆雁群沟通了一番后,提议召开了无线台的股东会。
会上,他提出了将无线台上市,用筹集到的资金建设一个全新的现代化片场,将无线台打造成亚洲一流的电视台,再寻求机会发展卫星业务,将无线台的覆盖范围扩大到东亚和东南亚地区,以此来提高无线台影响力和业务范围的一揽子计划。
有利陆雁群的支持,他的这个提议很轻松的就获得通过。
回到无线台后,刘元昊发起成立了一个“新片场筹备委员会”,他自任筹委会主席。
这个筹委会被赋予了极大的权利,邵六叔总经理职权范围内管的了的它都能管,邵六叔以前管不了的它还能管。
虽然给邵六叔也在里面安了个副主席的头衔,但没有给任何实权,还取消了他总经理的职务。
这一下直接把邵六叔的权利架空了。
刘元昊在筹委会下面又设了一个秘书处,将无线内部已经投靠他的萧笑鸣,梁家树,曾励珍以及李敏宜全部塞了进去负责处理筹委会的日常事务,只对他这个主席负责。
筹委会成立后烧了三把火,第一是宣布全员加薪两成;第二是宣布在新片场外围会建一批“福利房”,所有员工都有机会以低折扣购买;第三是宣布无线台将开始筹备上市,上市前,所有员工都有机会认购一定数量的原始股份。
这三件事除了加薪,其他两件事还处在画饼阶段,细节方面的东西一个字都没讲。但消息出来后无线台还是一片欢腾,员工纷纷高呼“主席圣明”。
原本还支持邵六叔的几个老人见形势不对也改旗易帜换了阵营,最终只剩下一个方逸华跟在他身边。
这次刘元昊将凭亿近人的风格发挥的淋漓尽致,赢得了无线台几乎所有员工的尊重和拥护,从此无线台只知有主席,不知有六叔。
树倒猢狲散,愤懑颓丧的邵六叔找到利陆雁群想诉苦,反而被她一顿喷。
“真不知道你怎么想的,一定要和他对着干。
他本来对无线台的事情兴趣不大,一年到头也难得说一句话,你照着他说的办就完了,非要搞对立,你当他手上55%的股份是摆设吗?
伱觉得一个20多岁就创下那么大事业的人真这么容易对付?
别人尊重你,不想跟你起冲突,你非要把他挡在无线台的大门之外,现在呢?
他跟我说过了,念在你劳苦功高,不会逼你交出股份,你一直拿着也好,上市之后放出去也好,他不过问。
无线台以后是不会再有你的位置了,你还是回去好好经营邵氏电影吧。”
8月份的时候,一部好莱坞电影《007之最高机密》在香江上映,下画时豪取了1100多万的票房。
麦嘉等人看了十分眼红,也想拍一部有香江特色的特工电影。
但这种片子大场面很多,又是飙车又是爆炸,还有直升机什么的,投资太大,施南生不敢拍板,找刘元昊汇报了几次,需要他亲自决定。
刘元昊到了东方影业,叫来麦嘉一问,知道他想拍的就是前世的最佳拍档,没有半点犹豫,当场拍板决定开拍,并给出了800万的预算。
香江电影史上还从没有拍过成本投入这么高的电影,按这个预算金额,本埠票房很有可能都收不回成本。
麦嘉的信心很足,胸有成竹的表示一定拍好,绝不超支,保证给老板赚钱。
《最佳拍档》系列是前世新艺城辉煌的起点,前三部每一部的票房都在2000万以上,连续三年拿下香江的票房冠军,邵氏跟嘉禾擅长的老式功夫电影被打的毫无招架之力,自此以后完全没了市场。
邵六叔和邹文怀两个斗了十几年的老对手被逼的不得不联手抗敌,搞出一个“双线联映”的噱头,在自家的院线同步放映对方新上映的影片,可没搞多久就因为内部分赃不均没了下文,联手抗敌也成了一个笑话,没有撼动新艺城分毫。
所以这一世麦嘉他们想拍这部电影,刘元昊肯定是大力支持的。
就是不知道邵六叔这回没了TVB,邵氏电影是打算奋发图强重新振作,还是如前世一般封镜关门,刘元昊也挺好奇他会怎么选择。
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中标后恒隆高调发布了建设计划,将在9个地铁站上盖兴建8幢商业大厦和一座拥有8000个住宅单位的屋邨,仅建筑成本投入就将超过70亿港币,完工后恒隆预计盈利逾40亿港币。
看到新闻报道的刘元昊心里一阵冷笑,陈曾熙的眼光是真的差,同一个坑踩了两次。
72年地产最旺的时候,恒隆花了1.15亿港币的高价购入九龙旺角的邵氏大厦和新华戏院,这是两幢要到73年底才能建成交付的物业。
结果73年股灾,地产大跌,恒隆的资金被这个项目冻结,错过了后来抄底的机会。
这次的地铁站上盖项目也如出一辙。
前世恒隆中标后,在开发金钟站二段的香山大厦时中英谈判破裂,香江楼市暴跌,此前答应给他们提供贷款的银行全部收紧银根,不再放款。
恒隆跟港府申请降低补地费金额被拒绝,无奈之下只得宣布“挞订”,不仅损失了4亿港币订金,还交出了金钟站二段上盖物业的开发权。
现在老奸巨猾如李兆基,郭得胜,郑裕彤等人都已经看出地产即将调整,开始收缩战线,储备现金迎接寒冬。
而恒隆却还在大手笔搞大项目,只能说陈曾熙虽然眼光不行,运道却是真不错,这么整活都没把公司给整垮掉。
感慨一番后,刘元昊将恒隆的事情抛到脑后,明年他会扮演救世主把恒隆的盘子接下来,眼下他还有更重要的事情要处理。
无线台这边既然跟邵六叔无法和平共处,那就只能委屈老人家靠边站了。
刘元昊在和利陆雁群沟通了一番后,提议召开了无线台的股东会。
会上,他提出了将无线台上市,用筹集到的资金建设一个全新的现代化片场,将无线台打造成亚洲一流的电视台,再寻求机会发展卫星业务,将无线台的覆盖范围扩大到东亚和东南亚地区,以此来提高无线台影响力和业务范围的一揽子计划。
有利陆雁群的支持,他的这个提议很轻松的就获得通过。
回到无线台后,刘元昊发起成立了一个“新片场筹备委员会”,他自任筹委会主席。
这个筹委会被赋予了极大的权利,邵六叔总经理职权范围内管的了的它都能管,邵六叔以前管不了的它还能管。
虽然给邵六叔也在里面安了个副主席的头衔,但没有给任何实权,还取消了他总经理的职务。
这一下直接把邵六叔的权利架空了。
刘元昊在筹委会下面又设了一个秘书处,将无线内部已经投靠他的萧笑鸣,梁家树,曾励珍以及李敏宜全部塞了进去负责处理筹委会的日常事务,只对他这个主席负责。
筹委会成立后烧了三把火,第一是宣布全员加薪两成;第二是宣布在新片场外围会建一批“福利房”,所有员工都有机会以低折扣购买;第三是宣布无线台将开始筹备上市,上市前,所有员工都有机会认购一定数量的原始股份。
这三件事除了加薪,其他两件事还处在画饼阶段,细节方面的东西一个字都没讲。但消息出来后无线台还是一片欢腾,员工纷纷高呼“主席圣明”。
原本还支持邵六叔的几个老人见形势不对也改旗易帜换了阵营,最终只剩下一个方逸华跟在他身边。
这次刘元昊将凭亿近人的风格发挥的淋漓尽致,赢得了无线台几乎所有员工的尊重和拥护,从此无线台只知有主席,不知有六叔。
树倒猢狲散,愤懑颓丧的邵六叔找到利陆雁群想诉苦,反而被她一顿喷。
“真不知道你怎么想的,一定要和他对着干。
他本来对无线台的事情兴趣不大,一年到头也难得说一句话,你照着他说的办就完了,非要搞对立,你当他手上55%的股份是摆设吗?
伱觉得一个20多岁就创下那么大事业的人真这么容易对付?
别人尊重你,不想跟你起冲突,你非要把他挡在无线台的大门之外,现在呢?
他跟我说过了,念在你劳苦功高,不会逼你交出股份,你一直拿着也好,上市之后放出去也好,他不过问。
无线台以后是不会再有你的位置了,你还是回去好好经营邵氏电影吧。”
8月份的时候,一部好莱坞电影《007之最高机密》在香江上映,下画时豪取了1100多万的票房。
麦嘉等人看了十分眼红,也想拍一部有香江特色的特工电影。
但这种片子大场面很多,又是飙车又是爆炸,还有直升机什么的,投资太大,施南生不敢拍板,找刘元昊汇报了几次,需要他亲自决定。
刘元昊到了东方影业,叫来麦嘉一问,知道他想拍的就是前世的最佳拍档,没有半点犹豫,当场拍板决定开拍,并给出了800万的预算。
香江电影史上还从没有拍过成本投入这么高的电影,按这个预算金额,本埠票房很有可能都收不回成本。
麦嘉的信心很足,胸有成竹的表示一定拍好,绝不超支,保证给老板赚钱。
《最佳拍档》系列是前世新艺城辉煌的起点,前三部每一部的票房都在2000万以上,连续三年拿下香江的票房冠军,邵氏跟嘉禾擅长的老式功夫电影被打的毫无招架之力,自此以后完全没了市场。
邵六叔和邹文怀两个斗了十几年的老对手被逼的不得不联手抗敌,搞出一个“双线联映”的噱头,在自家的院线同步放映对方新上映的影片,可没搞多久就因为内部分赃不均没了下文,联手抗敌也成了一个笑话,没有撼动新艺城分毫。
所以这一世麦嘉他们想拍这部电影,刘元昊肯定是大力支持的。
就是不知道邵六叔这回没了TVB,邵氏电影是打算奋发图强重新振作,还是如前世一般封镜关门,刘元昊也挺好奇他会怎么选择。
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