第409章 工程招标开始(四)
毕竟那个安置区的利润已经是固定死了的,但是这个什么商业住宅小区那可就不一样,毕竟这里面可操作的利润空间太大了。
杨旭看到现场的众人都对这个商业住宅露出了极大的兴趣,继续开口说道。
“我刚刚说的是关于房屋售卖的方式,现在我给大家说一下这土地的事。”
“大家应该也发现了,这些红色片区内的颜色也有深有浅。”
“我先说一下这深红色区域,这深红色区域是为资产在一万贯以上的人群所准备。”
“也就是说,只要你资产达到一万以上,你就可以竞拍这深红色区域的商业住宅土地。”
“那么这剩下的区域,自然就是资产在一万以下人群竞拍区域。”
坐在后面几排的商贾们听到这,这才彻底放下心来,原来杨旭并不是安慰他们这些小商人。
而是确实为他们也准备了。
“诸位,在正式竞拍之前,我先提醒一下诸位。”
“如果你竞拍了这块土地,那么你需要在两年内动工,并且要提供你的完工时间,最长完工时间不得超过十年。”
“也就是说,你买下了这块土地,最多只能放在那里两年不动,两年后你必须要有所动作,并且在十年内要完成这块土地六成以上的使用率。”
“如果超过这个期限,王府有权利收回这块土地,并且还会对其之前拥有者进行一万到五万贯不等的处罚。”
“所以如果想恶意囤地的趁早将这个心思打消。”
听到杨旭的警告,一些人的脸色微变了一下。
显然还真有人有过想恶意囤地的想法。
“诸位现在还有什么想要问的吗,没有的话可以开始竞拍了。”
听到杨旭的话,立即有一些人举起了手中的牌子。
“你说!”
“王爷,请问这个竞拍后的土地,可以转让给他人吗?”
“比如说我因为一些问题,需要筹齐大量的钱财,那么这个土地是否可以转让?”
“这个自然可以,但是仅限于商业住宅用地区域,如果是安置区域那不行。”
“商业住宅区域这属于纯商业行为,你们自然可以转让给他人。”
“而这安置住宅小区属于民生工程,如果说你不能完成,那么你需要向王府禀告,王府调查确认以后,将会接手,但是你前面的投入完全白费。”
“都明白了吗,还有什么要问的没有?”
杨旭看了一眼,发现没有再举牌的,于是直接宣布竞拍开始。
【难哄就不哄:我想知道有公摊面积吗,有物业管理费吗,可以进行预售吗?】
【一介书生许公子:楼上的,想想得了,你说的这些旭哥都不会允许出现的,唯一能够允许出现的估计也就只有物业了。】
【四爷:没错,毕竟是小区,相关的物业管理应该还是要有的,就看旭哥怎么制定这个物业的管理法案。】
物业这玩意那肯定是要有的,毕竟小区的环境或者管理还是需要人来维护。
至于什么公摊面积和所谓的预售制,那他杨旭是绝对不允许的。
他杨旭也是非常讨厌烂尾楼的人员之一。
“那么我们先开始一号地的拍卖,一号地总大小是三百五十亩,起拍价是两万贯,每次加价不低于一千贯。”
“有兴趣的可以出价了。”
“两万一千贯。”
“两万五千贯。”
“三万贯。”
“三万一千贯。”
“四万五千贯。”
四万五千贯这个报价一出,现场瞬间没有再举牌的。
“刘家出价四万五千贯,还有更高的吗?”
杨旭说完看了一眼现场的众人。
“四万五千贯一次,四万五千贯两次,四万五千贯三次。”
“恭喜刘家家主获得一号地的使用权。”
刘家家主听到杨旭的话,起身对着杨旭拱手表示感谢。
“刚刚对应的是一万资产以上的,那么现在我们拍卖一块对应一万资产以下的。”
“接下来拍卖的是六十一号用地,总大小为四十二亩,起拍价为一千贯,每次加价不得小于一百贯。”
听到起拍价和面积大小以后,那些坐在前排的商贾们则不再参与其中。
毕竟杨旭也说了,这块地面对的是资产一万以下的。
他们吃肉了,总得留一些汤给人喝不是。
而且也没有必要在这个场合出手,毕竟杨旭也说了,这土地是可以转让的。
“现在有兴趣的可以出价了。”
“一千五百贯。”
一名公子哥模样的年轻人开口道。
“一千六百贯。”
“两千贯。”
“两千一百贯。”
“三千五百贯。”
【牛马圣体:有没有大佬出来解惑一下,这三千五的报价,他修建好了以后还有的赚吗?】
【京城京少:当然有的赚,虽然面积只有四十多亩,如果一亩盖三栋,这四十亩完全可以盖一百二十多栋。这还是按照两百平米的面积来算,如果一百平米一栋,那就是六栋,那就是二百四十栋,一栋按照五层来算,那就是一千二百套。就算他每套卖五十贯,那就是六万贯,除掉成本和人工,赚三万贯完全不成问题。】
【西直门萌总:肯定不会只卖五十贯,除非面积是一百平米左右的,不过能够掏出五十贯买房的百姓应该也不多吧。】
【一介书生许公子:怎么可能不多,就这么说吧,按照一个百姓一天二十文的工价来算,一个月就是六百,一年就是七千二,也就是七贯二百文,也就是十年左右的时间而已,而且我估计旭哥肯定会把房贷这玩意给弄出来。】
对于直播间的激烈讨论,杨旭只是看了一眼。
杨旭听到这个报价,看向出价的人。
没想到就是最先开口的那个公子哥。
而且这个报价出来以后,已经没有人继续跟。
“三千五百贯一次,三千五百贯两次,三千五百贯三次,恭喜四十七号获得六十一号地使用权。”
这名公子哥听到杨旭的话,也起身对着杨旭拱手表示感谢。
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杨旭看到现场的众人都对这个商业住宅露出了极大的兴趣,继续开口说道。
“我刚刚说的是关于房屋售卖的方式,现在我给大家说一下这土地的事。”
“大家应该也发现了,这些红色片区内的颜色也有深有浅。”
“我先说一下这深红色区域,这深红色区域是为资产在一万贯以上的人群所准备。”
“也就是说,只要你资产达到一万以上,你就可以竞拍这深红色区域的商业住宅土地。”
“那么这剩下的区域,自然就是资产在一万以下人群竞拍区域。”
坐在后面几排的商贾们听到这,这才彻底放下心来,原来杨旭并不是安慰他们这些小商人。
而是确实为他们也准备了。
“诸位,在正式竞拍之前,我先提醒一下诸位。”
“如果你竞拍了这块土地,那么你需要在两年内动工,并且要提供你的完工时间,最长完工时间不得超过十年。”
“也就是说,你买下了这块土地,最多只能放在那里两年不动,两年后你必须要有所动作,并且在十年内要完成这块土地六成以上的使用率。”
“如果超过这个期限,王府有权利收回这块土地,并且还会对其之前拥有者进行一万到五万贯不等的处罚。”
“所以如果想恶意囤地的趁早将这个心思打消。”
听到杨旭的警告,一些人的脸色微变了一下。
显然还真有人有过想恶意囤地的想法。
“诸位现在还有什么想要问的吗,没有的话可以开始竞拍了。”
听到杨旭的话,立即有一些人举起了手中的牌子。
“你说!”
“王爷,请问这个竞拍后的土地,可以转让给他人吗?”
“比如说我因为一些问题,需要筹齐大量的钱财,那么这个土地是否可以转让?”
“这个自然可以,但是仅限于商业住宅用地区域,如果是安置区域那不行。”
“商业住宅区域这属于纯商业行为,你们自然可以转让给他人。”
“而这安置住宅小区属于民生工程,如果说你不能完成,那么你需要向王府禀告,王府调查确认以后,将会接手,但是你前面的投入完全白费。”
“都明白了吗,还有什么要问的没有?”
杨旭看了一眼,发现没有再举牌的,于是直接宣布竞拍开始。
【难哄就不哄:我想知道有公摊面积吗,有物业管理费吗,可以进行预售吗?】
【一介书生许公子:楼上的,想想得了,你说的这些旭哥都不会允许出现的,唯一能够允许出现的估计也就只有物业了。】
【四爷:没错,毕竟是小区,相关的物业管理应该还是要有的,就看旭哥怎么制定这个物业的管理法案。】
物业这玩意那肯定是要有的,毕竟小区的环境或者管理还是需要人来维护。
至于什么公摊面积和所谓的预售制,那他杨旭是绝对不允许的。
他杨旭也是非常讨厌烂尾楼的人员之一。
“那么我们先开始一号地的拍卖,一号地总大小是三百五十亩,起拍价是两万贯,每次加价不低于一千贯。”
“有兴趣的可以出价了。”
“两万一千贯。”
“两万五千贯。”
“三万贯。”
“三万一千贯。”
“四万五千贯。”
四万五千贯这个报价一出,现场瞬间没有再举牌的。
“刘家出价四万五千贯,还有更高的吗?”
杨旭说完看了一眼现场的众人。
“四万五千贯一次,四万五千贯两次,四万五千贯三次。”
“恭喜刘家家主获得一号地的使用权。”
刘家家主听到杨旭的话,起身对着杨旭拱手表示感谢。
“刚刚对应的是一万资产以上的,那么现在我们拍卖一块对应一万资产以下的。”
“接下来拍卖的是六十一号用地,总大小为四十二亩,起拍价为一千贯,每次加价不得小于一百贯。”
听到起拍价和面积大小以后,那些坐在前排的商贾们则不再参与其中。
毕竟杨旭也说了,这块地面对的是资产一万以下的。
他们吃肉了,总得留一些汤给人喝不是。
而且也没有必要在这个场合出手,毕竟杨旭也说了,这土地是可以转让的。
“现在有兴趣的可以出价了。”
“一千五百贯。”
一名公子哥模样的年轻人开口道。
“一千六百贯。”
“两千贯。”
“两千一百贯。”
“三千五百贯。”
【牛马圣体:有没有大佬出来解惑一下,这三千五的报价,他修建好了以后还有的赚吗?】
【京城京少:当然有的赚,虽然面积只有四十多亩,如果一亩盖三栋,这四十亩完全可以盖一百二十多栋。这还是按照两百平米的面积来算,如果一百平米一栋,那就是六栋,那就是二百四十栋,一栋按照五层来算,那就是一千二百套。就算他每套卖五十贯,那就是六万贯,除掉成本和人工,赚三万贯完全不成问题。】
【西直门萌总:肯定不会只卖五十贯,除非面积是一百平米左右的,不过能够掏出五十贯买房的百姓应该也不多吧。】
【一介书生许公子:怎么可能不多,就这么说吧,按照一个百姓一天二十文的工价来算,一个月就是六百,一年就是七千二,也就是七贯二百文,也就是十年左右的时间而已,而且我估计旭哥肯定会把房贷这玩意给弄出来。】
对于直播间的激烈讨论,杨旭只是看了一眼。
杨旭听到这个报价,看向出价的人。
没想到就是最先开口的那个公子哥。
而且这个报价出来以后,已经没有人继续跟。
“三千五百贯一次,三千五百贯两次,三千五百贯三次,恭喜四十七号获得六十一号地使用权。”
这名公子哥听到杨旭的话,也起身对着杨旭拱手表示感谢。
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