第六百三十三章 买房
“王先生,我觉得你可以考虑一下我们水榭人家。我们这里地理条件好,周边商业圈成熟。更重要的是,我们仅存的五套都是现房。买现房,总比买那些只存在于设计图的房子要安心许多。”
别墅这东西,卖一套提成就能让销售人员吃一年。
所以此时王李进身边的漂亮女销售,正一边眉宇传情,一边不遗余力的推销自家别墅。
王李进对水榭人家的别墅布局也非常满意,不时点头,他目光在人工湖中心的大水牛和白鹤身上流连忘返。
不得不说,这家开发商真的有点意思。
人工湖上放养几只水牛和白鹤,整个别墅区的逼格都提升了不少。
每天朝人工湖看一眼,看见白鹤和水牛悠然度日的景象,相信业主们因为快节奏生活而产生的浮躁和焦急的心态,都能很大程度得到缓解。
也看了几家了,王李进还是觉得水榭人家比较对眼。
一方面这里的销售并没有因为他是两条腿走来的就歧视他爱理不理,另一方面,现房这件事,坐实打动他了。
现在租的小区已经开始打挤,所以搬家也成了刻不容缓的大事。
表面不动声色,王李进若无其事的朝女销售笑道:“我看了一圈,感觉环境还行。不知道价格方面……”
“王先生,剩下几套,都是和咱们刚才看过的样板房一样的房型,一套办下来,总费用应该是四千万出头。我说句实话,这个价位这个地段,真的物超所值!”
一听王李进开始问价,女销售眼前一亮。
一边笑着指引王李进往售楼部走,曝出价位后,女销售小心翼翼的看了王李进一眼补充道:“因为已经是收尾阶段,所以如果王先生诚心要买,我可以做主,给您打个九点五折。”
“我全款!”风淡云轻的说了一句,王李进也是看过买房攻略的。
实力型客户,看不出来啊!
女销售一听笑了,搞房地产的,现金流都很紧张,所以客户愿意全款,是他们最喜欢看见的情况。
特别是这种别墅项目,一套成本比公寓高多了。正因为如此,为了尽快回款,大部分房地产商,对全款客户都会有一定优惠。
“全款的话,我们可以在九点五折的基础上在给个八折,王先生,这优惠力度已经很大了,您多考虑考虑吧。”
优惠力度大?我看是利润空间大吧。
心里哂笑一声,王李进从女销售轻松的态度读到了许多东西。
一个小小的销售,都能面不改色的给出上百万的优惠价格,从这点不难看出,房地产,还真是个暴利行业。
说到暴利,其实他的榴莲园更加暴利。
所以虽然对这个数字比较慎重,王李进心里还是可以接受的。
各方各面聊得都差不多了,点点头,王李进提出最后一点要求。
“对了,我买房是急需,所以如果确定要买,我就要求越早能入住越好。所以我想问问,刚才看过那件样板房,你们愿意出售吗?”
“这……”
女销售闻言明显犹豫了。
样板房的装饰装修,都是自家公司花了大价钱整出来的。
说的直白点,里面的各种家具和装修用料,比大多数客户自己装修的还要好。
更何况,楼盘还没清完盘,这个时候卖掉样板房,这种事她一个销售做不了主。
不过每一个客户都需要慎重对待,用力咬咬下唇,女销售缓缓摇头。
“对不起王先生,这件事我做不了主。这样吧,您先在休息区坐一会儿,我去帮您争取一下。对了,还有一件事,那就是如果样板房的话,价格方面……”
“价格不是问题,我要的就是尽快入住。”
“那行!您稍等!”
听王李进语气如此坚定,女销售甜甜一笑,然后雄赳赳气昂昂的踩着高跟鞋走向经理办公室。
不一会,女销售带着一路小跑的经理来到沙发区。
经理扶着眼镜上下打量了王李进几眼,随后有些皱眉。
听说有人要一次性付款买样板房,他十分重视,结果现在一看王李进的打扮,似乎不想是买得起的人啊。
难道……是来逗他们玩的。
心里这么想着,作为生意人,经理当然懂和气生财的道理。
迅速把那丝轻视藏在心里,他点头哈腰的对王李进道:“你好王先生,鄙人是水榭人家的经理,和您是本家,我也姓王。刚才听小吴说,您想买我们的样板房?”
王经理的表情变化,王李进他尽收眼底。
不过他也知道这怪不得别人,自己的打扮,的确太随性了点。
直接进入正题,王李进点点头道:“不错,而且我承诺,一次性付款不走银行贷款。怎么了?很为难吗?”
“这倒不是,既然客人想买,我们当然卖了!”王李进回答的肯定,王经理不由笑得更灿烂了。
楼盘已经进入收尾阶段,样板房虽然装修花了很大功夫,但房子卖完,样板房也就没有价值了。
到时候,如果没人要他们还得拆掉,把那些价值很高的家具全部运走。
有人想买,他们还能剩下不少麻烦,虽然王经理希望这种买样板房的狗大户晚来点,但好不容易撞见一个,他当然不会拒绝。
“不过这价格……”
“这点请放心。”把银行卡放在茶几上向两人的方向推了推,王李进一脸沉着。“放心吧,我不是来逗你们玩的,这是我的银行卡,如果不放心的话,你们可以先检查一下余额。”
看来是诚心要买啊!
王经理一看这架势,就知道这单生意稳了。
连忙把银行卡推还给王李进,他一边弓着身子,一边还快速解释道:“不用不用,我不是这个意思。只是既然王先生你要买房,我总得把价钱给您说清楚是吧?”
呵呵,是不是这个意思,我心里有谱。
哂笑一声,王李进没有继续纠缠。
“那好,您请说。”
“王先生痛快!那我就直说了,样板房带里面所有家具家电,一共四千三百万。王先生,我可不是在宰您,就样板房里那进口中央空调,都得四百万出头。给你这个价,已经很优惠了。”
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别墅这东西,卖一套提成就能让销售人员吃一年。
所以此时王李进身边的漂亮女销售,正一边眉宇传情,一边不遗余力的推销自家别墅。
王李进对水榭人家的别墅布局也非常满意,不时点头,他目光在人工湖中心的大水牛和白鹤身上流连忘返。
不得不说,这家开发商真的有点意思。
人工湖上放养几只水牛和白鹤,整个别墅区的逼格都提升了不少。
每天朝人工湖看一眼,看见白鹤和水牛悠然度日的景象,相信业主们因为快节奏生活而产生的浮躁和焦急的心态,都能很大程度得到缓解。
也看了几家了,王李进还是觉得水榭人家比较对眼。
一方面这里的销售并没有因为他是两条腿走来的就歧视他爱理不理,另一方面,现房这件事,坐实打动他了。
现在租的小区已经开始打挤,所以搬家也成了刻不容缓的大事。
表面不动声色,王李进若无其事的朝女销售笑道:“我看了一圈,感觉环境还行。不知道价格方面……”
“王先生,剩下几套,都是和咱们刚才看过的样板房一样的房型,一套办下来,总费用应该是四千万出头。我说句实话,这个价位这个地段,真的物超所值!”
一听王李进开始问价,女销售眼前一亮。
一边笑着指引王李进往售楼部走,曝出价位后,女销售小心翼翼的看了王李进一眼补充道:“因为已经是收尾阶段,所以如果王先生诚心要买,我可以做主,给您打个九点五折。”
“我全款!”风淡云轻的说了一句,王李进也是看过买房攻略的。
实力型客户,看不出来啊!
女销售一听笑了,搞房地产的,现金流都很紧张,所以客户愿意全款,是他们最喜欢看见的情况。
特别是这种别墅项目,一套成本比公寓高多了。正因为如此,为了尽快回款,大部分房地产商,对全款客户都会有一定优惠。
“全款的话,我们可以在九点五折的基础上在给个八折,王先生,这优惠力度已经很大了,您多考虑考虑吧。”
优惠力度大?我看是利润空间大吧。
心里哂笑一声,王李进从女销售轻松的态度读到了许多东西。
一个小小的销售,都能面不改色的给出上百万的优惠价格,从这点不难看出,房地产,还真是个暴利行业。
说到暴利,其实他的榴莲园更加暴利。
所以虽然对这个数字比较慎重,王李进心里还是可以接受的。
各方各面聊得都差不多了,点点头,王李进提出最后一点要求。
“对了,我买房是急需,所以如果确定要买,我就要求越早能入住越好。所以我想问问,刚才看过那件样板房,你们愿意出售吗?”
“这……”
女销售闻言明显犹豫了。
样板房的装饰装修,都是自家公司花了大价钱整出来的。
说的直白点,里面的各种家具和装修用料,比大多数客户自己装修的还要好。
更何况,楼盘还没清完盘,这个时候卖掉样板房,这种事她一个销售做不了主。
不过每一个客户都需要慎重对待,用力咬咬下唇,女销售缓缓摇头。
“对不起王先生,这件事我做不了主。这样吧,您先在休息区坐一会儿,我去帮您争取一下。对了,还有一件事,那就是如果样板房的话,价格方面……”
“价格不是问题,我要的就是尽快入住。”
“那行!您稍等!”
听王李进语气如此坚定,女销售甜甜一笑,然后雄赳赳气昂昂的踩着高跟鞋走向经理办公室。
不一会,女销售带着一路小跑的经理来到沙发区。
经理扶着眼镜上下打量了王李进几眼,随后有些皱眉。
听说有人要一次性付款买样板房,他十分重视,结果现在一看王李进的打扮,似乎不想是买得起的人啊。
难道……是来逗他们玩的。
心里这么想着,作为生意人,经理当然懂和气生财的道理。
迅速把那丝轻视藏在心里,他点头哈腰的对王李进道:“你好王先生,鄙人是水榭人家的经理,和您是本家,我也姓王。刚才听小吴说,您想买我们的样板房?”
王经理的表情变化,王李进他尽收眼底。
不过他也知道这怪不得别人,自己的打扮,的确太随性了点。
直接进入正题,王李进点点头道:“不错,而且我承诺,一次性付款不走银行贷款。怎么了?很为难吗?”
“这倒不是,既然客人想买,我们当然卖了!”王李进回答的肯定,王经理不由笑得更灿烂了。
楼盘已经进入收尾阶段,样板房虽然装修花了很大功夫,但房子卖完,样板房也就没有价值了。
到时候,如果没人要他们还得拆掉,把那些价值很高的家具全部运走。
有人想买,他们还能剩下不少麻烦,虽然王经理希望这种买样板房的狗大户晚来点,但好不容易撞见一个,他当然不会拒绝。
“不过这价格……”
“这点请放心。”把银行卡放在茶几上向两人的方向推了推,王李进一脸沉着。“放心吧,我不是来逗你们玩的,这是我的银行卡,如果不放心的话,你们可以先检查一下余额。”
看来是诚心要买啊!
王经理一看这架势,就知道这单生意稳了。
连忙把银行卡推还给王李进,他一边弓着身子,一边还快速解释道:“不用不用,我不是这个意思。只是既然王先生你要买房,我总得把价钱给您说清楚是吧?”
呵呵,是不是这个意思,我心里有谱。
哂笑一声,王李进没有继续纠缠。
“那好,您请说。”
“王先生痛快!那我就直说了,样板房带里面所有家具家电,一共四千三百万。王先生,我可不是在宰您,就样板房里那进口中央空调,都得四百万出头。给你这个价,已经很优惠了。”
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