第481章 天降好事
苏昊然在市中心租了两层商务写字楼。
下面一层是他和各部门的办公室,上面整个一层是留给巫俊的。
除了宽敞的办公室,还准备了更衣室、休息室、会客厅等,装修风格简单素雅。
巫俊觉得这有点浪费了,他哪里有时间来坐什么办公室。
“老板是我朋友,”苏昊然说道,“半卖半送的,价格很便宜,我就多租了一层。”
有了新的办公室之后,公司各个部门也就自然而然地成立起来。
财务这一块有专职会计,其他部门则是从以前的组长里提拔上来的。
李明和在了解了公司结构和财务状况之后,对一些部门进行了调整,并新增了两个部门。
一个是研发部。
公司现在基本上卖的都是比较传统的东西,缺少创新。
时间长了,顾客难免会产生厌倦感。
所以他决定专门招聘各种厨师,专职研究各种新的吃法,争取能让西之林的菜单,能够一直保持更新。
另外一个则是农场。
对于这么大的餐饮公司来说,能自给自足原材料,能够节约很大一部分成本。
苏昊然之前就已经有了这个计划,两人算是不谋而合。
这时柳恒打开他的电脑,接上了投影仪,把一张巨大的西林市城区地图投放到白色的幕布上。
地图上均匀地标识出了密集的红点。
“这是什么?”巫俊问。
“是我们根据调查结果,筛选出来的一些餐厅、饭馆,”刘明和解释道,“这些餐厅因为经营不善,或者味道不好等各种原因,现在生意惨淡。”
苏昊然听了微微一愣:“你是想让我们接下这些餐厅?”
“对,”刘明和道,“现在接手,可以把价格压到最低。”
“这有多少家?”
“两百多吧。”刘明和不以为意地说道,“这只是第一批,我们争取在年前完成。”
苏昊然听了微微一愣,他经营了两年,也才发展到两百家店铺,现在一来就要再扩张一倍,而且还只是第一批。
这种扩张速度已经不是用一个“快”字能形容了,他做梦都没有想过。
而且拿下两百家店铺,就算每家只投入50万,也要一个亿的投资,西之林还没有那么庞大的现金流。
于是他问:“会不会太多了?”
“不多,”刘明和说道,“根据我们的调查分析,西之林在西林市的店铺总数,最少可以发展到2000家。”
这次就连巫俊都觉得,刘明和的野心不小。
西林虽然是个小市,但一两万家做餐饮还是有的,这相当于拿了整个市场10%的份额,年产值轻松超过十亿!
以后不管大街小巷,将随处可见“西之林”的招牌!
放眼整个世界,不光是餐饮业,任何一个零售行业,恐怕都无法做到这种程度。
刘明和有这个信心和野心,自然也是经过团队的深思熟虑。
最大的依仗自然是风水石,服装店开张这么久,每天的生意他们都看在眼里。
其次通过卫涵知道,大师还有很多好吃的蔬菜、水产之类,好好利用起来,也是一个超级巨大的优势。
所以发展2000家小饭店,真的不是什么难事。
他们甚至还私下里讨论过,以后要不要把整个西林市餐饮同行全部干掉,只要西之林关门放假,整个西林市的人都要自己回家做饭。
不过后来觉得这么做有伤天和,而且也根本没有必要。
有那样的时间和精力,把西之林向全国、甚至全世界推广,能够赚得更多。
对于他们这种看法,巫俊还是比较赞同的。
既然要做,就要尽量做到最大最好。
而且卫涵团队暂时没有别的事做,让他们发挥一下也好。
“行,这个小目标就定下了。”于是他立即拍板,“但要完成这个小目标,光靠兼并还不够,农场的事必须马上弄起来。”
“我正和刘志伟在谈,”说到这事,苏昊然稍微露出了一丝难色,“但还是有村民不同意。”
巫俊和刘志伟只接触过一次,这家伙小心思挺多的。
于是问:“是村民不同意,还是刘志伟不同意?”
“据他说是部分村民,”苏昊然道,“我就不明白了,我们给的补偿很丰厚,上次美食节还帮忙修路,让他们卖土特产。我本以为是水到渠成的事,没想弄成了这样。”
“你还是把人心想得太简单了,”巫俊笑道,“这事我去谈,你联系一下,我和他见个面。”
苏昊然打通了刘志伟的电话,立即得到了答复。
“他说随时都有空。”
“那我们现在就去。”
巫俊不想在这事上耽误太多时间,三人当场就前往了刘家村。
……
刘家村的位置就在望子山脚下。
望子山虽然只是一个山头,但周围也是小丘密布,只有靠着市区这一面的刘家村,相对要稍微平坦一些。
而且有一条河从山里流出来,一年四季都有水源,这对种植和养殖都是不可缺少的。
天时地利都有了,现在唯独还差人和。
在刘志伟家的院子里,巫俊再次见到这个满肚子弯弯肠子的家伙。
“苏老板,巫大师,你们请坐。”
刘志伟满脸笑容,非常客气地拿搬出了椅子。
巫俊对着他使用了天机眼。
嗡嗡——
影像更新,巫俊快速查看了一下,就知道这次的事情可能不好弄。
从他的影像来看,大部分村民是真的乐意把土地承包出来。
因为苏昊然给的价格足够高了,而且承诺农场建成之后,会优先请他们当工人。
刘家村的人们大多数都做点小生意,最差也是在山里种了猕猴桃,经济收入很高,谁还想种那点田地?
赚不了几个钱,还累人。
当然也有人不同意,但那都是少数。
真正在里面带头闹的,还是刘志伟家的几个亲戚。
而且很明显,这是刘志伟授意的。
巫俊知道他是想从中拿好处,苏昊然也说过,好处肯定是会给他的,可能是他想把好处最大化,所以让他的那些亲戚们统一了口径。
苏昊然已经来谈过好几次,方案也改了好几次,补偿款已经加到其他地方的三倍,但这些人还是不满足。
尽管是人之常情,但这吃相未免有点难看了。
“苏老板啊,”刘志伟叹着气,一副非常为难的样子说道,“你们不知道,现在村民的工作难做啊!而且说实话,我们刘家村的人家,一年还真不缺那万多块的补偿款。”
苏昊然刚想说话,巫俊便抢先说道:“既然这样,那就算了吧。”
“是啊,我也尽量……”刘志伟突然反应过来,“大师,你刚才说什么?”
“我说算了,”巫俊笑着回道,“既然大家都不缺钱,我们也不能逼着大家收我们的钱,对吧?”
刘志伟稍微愣了一下,不知道他这话到底是真是假。
按理说从苏昊然三番五次来谈,有接二连三地加价,所以他心里很有把握。
要弄农场,整个西林市城区周围,哪里还有比他们这里更合适的?
而且他也找人问过,苏昊然就没有去找备用的地方。
这个巫大师多半是故意这么说,想以退为进吧。
所以他一点都没慌,甚至还有点想笑。
就算他是个算命大师,但要论起心机,还是嫩了点。
想到这里,刘志伟便笑着说道:“大师说的有道理啊,你们不来承包也好,我最近去做思想工作,经常都是被骂回来的。”
“那真是辛苦你了,改天空了我请你吃饭。”
说着巫俊也不久留,带着苏昊然和刘明和就走了。
看着他们这么直接地走了,刘志伟心里有点揣摩不定了。
这要是真不要了,那之前的一切努力,岂不是就化作了泡影?
不可能的,除了他们这里,这周围还有哪里适合弄农场,说不定过几天苏昊然又来找他了。
所以这个时候一定要坚守原则,谁先让步谁就输了。
……
“大师,我们现在去哪儿?”
苏昊然可没觉得巫俊是玩什么以退为进的战术,以他对巫俊的了解,既然说了不承包,那还真的就是不承包了。
但农场和别的不一样,光有土地还不行,地形、水利、交通都要考虑,否则他也不会单单看中了这么个地方。
“去望子山后面。”巫俊说道。
“后面?”苏昊然睁大了眼睛,“那个地方好像不适合吧?”
望子山的背后是连绵不断的小丘陵,田地都在山与山之间,而且极不平坦,几乎每两块之间都有落差。
这种地势,如果要弄得满足机械作业,必须投入大量的资金整改田地,而且效果还达不到最好。
最关键的是没水。
种蔬菜没水还好说,水井加水泵就能解决。
但养鱼呢?
“谁说农场就必须要平坦,必须要机械化作业?”巫俊笑道,“而且我们承包了农民的土地,他们就相当于失业了,那么多失业人口还能满足不了人工需求?”
“但是成本就高了。”
巫俊笑而不语,对于他来说,全人力的成本反而更低。
至于水源的问题,这更不需要担心了,一颗雨珠就足够整个农场用一个月。
“大师,”苏昊然突然想到了什么,“你该不会是,想全部种成你家里那种菜吧?”
巫俊见他转过弯来了,便笑问:“为什么不可以?”
“会不会不太好?”
吴浩然显得有点紧张,他可是知道那种蔬菜不光是好吃那么简单。
“以前可能会有麻烦,但现在没关系了,”巫俊说道,“只要我们能占有西林市10%的市场份额,就算有人想打这些蔬菜的主意,也需要小心地掂量掂量。”
苏昊然和刘明和同时点点头,这话倒是不假。
十多亿产值的公司,整个西林也没多少家,这种纳税大户自然不会有人轻举妄动。
而且就算有人想动,巫俊也有的是办法让他们动不了。
几经询问,巫俊找到了这里的村长。
就是一山之隔,这个叫做“白云村”的小村子,和前面刘家村的差距真的不是一点点。
村长张锡的家里,虽然也是两层小楼,但看起来很老旧,院子里也没有停着几十万的小车。
巫俊看到张锡的时候,他还在门口的地里摘油菜头,可能是准备晚上炒着吃。
听苏昊然说了来意,张锡好像还有点不信。
就他们这个地方,虽然距离市区也不远,但是因为大部分地方都是山沟沟,所以也没沾到城市的什么光。
有点本事的人,早就搬到城里去住了。
其他的年轻人也要么在城里城里上班,要么去了外地打工,留下来的大部分都是老弱病残。
现在有大老板来承包土地,要说不动心那是骗人的。
于是他试着问:“你们想承包多少?”
“望子山周围这一片,我们打算全要。”
“是只要田地,还是……”
“全部!”苏昊然非常干脆地说道,“荒山野地,只要能种菜的地方,都要。”
“山上的树是保护林。”
“没关系,树我们不动,”苏昊然道,“但必须划在我们农场范围内,我们是要修围墙的。”
“上面呢?”
他说的上面,自然是指上级领导。
承包土地这种事,不是他一个小村庄就能拍板的。
“上面的关系我们已经疏通好了,”苏昊然道,“你只需要帮忙争取到村民的同意。”
张锡一听他们是有备而来,心里又踏实了几分:“那好,我试试。”
就在他们谈话的时候,巫俊仔细翻看了一下张锡的影像,不由眉头微皱。
刘志伟这家伙,知道他们来这边谈了,居然还跑过来造谣生事。
于是他让苏昊然把跟刘家村拟定的合同拿了出来,坦然说道:“不瞒你说,我们已经和前面的刘家村谈到这个程度了,不过因为某些原因,没有谈下去。
“这个合同你先看看,如果你们同意,我们就直接按照这个合同上的价格来。”
张锡稍微翻了一下,便难掩眼中的喜色。
这补偿款,居然是国家规定的3倍!
按照这个价格算下来,一个三口之家,光是山地一年都有上万,田地还能拿几大千。
而且合同上还说了,还能优先请村民做工,一个人一年至少也能赚两万多块。
这种天上掉下来的好事,真的会落到他们头上?
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下面一层是他和各部门的办公室,上面整个一层是留给巫俊的。
除了宽敞的办公室,还准备了更衣室、休息室、会客厅等,装修风格简单素雅。
巫俊觉得这有点浪费了,他哪里有时间来坐什么办公室。
“老板是我朋友,”苏昊然说道,“半卖半送的,价格很便宜,我就多租了一层。”
有了新的办公室之后,公司各个部门也就自然而然地成立起来。
财务这一块有专职会计,其他部门则是从以前的组长里提拔上来的。
李明和在了解了公司结构和财务状况之后,对一些部门进行了调整,并新增了两个部门。
一个是研发部。
公司现在基本上卖的都是比较传统的东西,缺少创新。
时间长了,顾客难免会产生厌倦感。
所以他决定专门招聘各种厨师,专职研究各种新的吃法,争取能让西之林的菜单,能够一直保持更新。
另外一个则是农场。
对于这么大的餐饮公司来说,能自给自足原材料,能够节约很大一部分成本。
苏昊然之前就已经有了这个计划,两人算是不谋而合。
这时柳恒打开他的电脑,接上了投影仪,把一张巨大的西林市城区地图投放到白色的幕布上。
地图上均匀地标识出了密集的红点。
“这是什么?”巫俊问。
“是我们根据调查结果,筛选出来的一些餐厅、饭馆,”刘明和解释道,“这些餐厅因为经营不善,或者味道不好等各种原因,现在生意惨淡。”
苏昊然听了微微一愣:“你是想让我们接下这些餐厅?”
“对,”刘明和道,“现在接手,可以把价格压到最低。”
“这有多少家?”
“两百多吧。”刘明和不以为意地说道,“这只是第一批,我们争取在年前完成。”
苏昊然听了微微一愣,他经营了两年,也才发展到两百家店铺,现在一来就要再扩张一倍,而且还只是第一批。
这种扩张速度已经不是用一个“快”字能形容了,他做梦都没有想过。
而且拿下两百家店铺,就算每家只投入50万,也要一个亿的投资,西之林还没有那么庞大的现金流。
于是他问:“会不会太多了?”
“不多,”刘明和说道,“根据我们的调查分析,西之林在西林市的店铺总数,最少可以发展到2000家。”
这次就连巫俊都觉得,刘明和的野心不小。
西林虽然是个小市,但一两万家做餐饮还是有的,这相当于拿了整个市场10%的份额,年产值轻松超过十亿!
以后不管大街小巷,将随处可见“西之林”的招牌!
放眼整个世界,不光是餐饮业,任何一个零售行业,恐怕都无法做到这种程度。
刘明和有这个信心和野心,自然也是经过团队的深思熟虑。
最大的依仗自然是风水石,服装店开张这么久,每天的生意他们都看在眼里。
其次通过卫涵知道,大师还有很多好吃的蔬菜、水产之类,好好利用起来,也是一个超级巨大的优势。
所以发展2000家小饭店,真的不是什么难事。
他们甚至还私下里讨论过,以后要不要把整个西林市餐饮同行全部干掉,只要西之林关门放假,整个西林市的人都要自己回家做饭。
不过后来觉得这么做有伤天和,而且也根本没有必要。
有那样的时间和精力,把西之林向全国、甚至全世界推广,能够赚得更多。
对于他们这种看法,巫俊还是比较赞同的。
既然要做,就要尽量做到最大最好。
而且卫涵团队暂时没有别的事做,让他们发挥一下也好。
“行,这个小目标就定下了。”于是他立即拍板,“但要完成这个小目标,光靠兼并还不够,农场的事必须马上弄起来。”
“我正和刘志伟在谈,”说到这事,苏昊然稍微露出了一丝难色,“但还是有村民不同意。”
巫俊和刘志伟只接触过一次,这家伙小心思挺多的。
于是问:“是村民不同意,还是刘志伟不同意?”
“据他说是部分村民,”苏昊然道,“我就不明白了,我们给的补偿很丰厚,上次美食节还帮忙修路,让他们卖土特产。我本以为是水到渠成的事,没想弄成了这样。”
“你还是把人心想得太简单了,”巫俊笑道,“这事我去谈,你联系一下,我和他见个面。”
苏昊然打通了刘志伟的电话,立即得到了答复。
“他说随时都有空。”
“那我们现在就去。”
巫俊不想在这事上耽误太多时间,三人当场就前往了刘家村。
……
刘家村的位置就在望子山脚下。
望子山虽然只是一个山头,但周围也是小丘密布,只有靠着市区这一面的刘家村,相对要稍微平坦一些。
而且有一条河从山里流出来,一年四季都有水源,这对种植和养殖都是不可缺少的。
天时地利都有了,现在唯独还差人和。
在刘志伟家的院子里,巫俊再次见到这个满肚子弯弯肠子的家伙。
“苏老板,巫大师,你们请坐。”
刘志伟满脸笑容,非常客气地拿搬出了椅子。
巫俊对着他使用了天机眼。
嗡嗡——
影像更新,巫俊快速查看了一下,就知道这次的事情可能不好弄。
从他的影像来看,大部分村民是真的乐意把土地承包出来。
因为苏昊然给的价格足够高了,而且承诺农场建成之后,会优先请他们当工人。
刘家村的人们大多数都做点小生意,最差也是在山里种了猕猴桃,经济收入很高,谁还想种那点田地?
赚不了几个钱,还累人。
当然也有人不同意,但那都是少数。
真正在里面带头闹的,还是刘志伟家的几个亲戚。
而且很明显,这是刘志伟授意的。
巫俊知道他是想从中拿好处,苏昊然也说过,好处肯定是会给他的,可能是他想把好处最大化,所以让他的那些亲戚们统一了口径。
苏昊然已经来谈过好几次,方案也改了好几次,补偿款已经加到其他地方的三倍,但这些人还是不满足。
尽管是人之常情,但这吃相未免有点难看了。
“苏老板啊,”刘志伟叹着气,一副非常为难的样子说道,“你们不知道,现在村民的工作难做啊!而且说实话,我们刘家村的人家,一年还真不缺那万多块的补偿款。”
苏昊然刚想说话,巫俊便抢先说道:“既然这样,那就算了吧。”
“是啊,我也尽量……”刘志伟突然反应过来,“大师,你刚才说什么?”
“我说算了,”巫俊笑着回道,“既然大家都不缺钱,我们也不能逼着大家收我们的钱,对吧?”
刘志伟稍微愣了一下,不知道他这话到底是真是假。
按理说从苏昊然三番五次来谈,有接二连三地加价,所以他心里很有把握。
要弄农场,整个西林市城区周围,哪里还有比他们这里更合适的?
而且他也找人问过,苏昊然就没有去找备用的地方。
这个巫大师多半是故意这么说,想以退为进吧。
所以他一点都没慌,甚至还有点想笑。
就算他是个算命大师,但要论起心机,还是嫩了点。
想到这里,刘志伟便笑着说道:“大师说的有道理啊,你们不来承包也好,我最近去做思想工作,经常都是被骂回来的。”
“那真是辛苦你了,改天空了我请你吃饭。”
说着巫俊也不久留,带着苏昊然和刘明和就走了。
看着他们这么直接地走了,刘志伟心里有点揣摩不定了。
这要是真不要了,那之前的一切努力,岂不是就化作了泡影?
不可能的,除了他们这里,这周围还有哪里适合弄农场,说不定过几天苏昊然又来找他了。
所以这个时候一定要坚守原则,谁先让步谁就输了。
……
“大师,我们现在去哪儿?”
苏昊然可没觉得巫俊是玩什么以退为进的战术,以他对巫俊的了解,既然说了不承包,那还真的就是不承包了。
但农场和别的不一样,光有土地还不行,地形、水利、交通都要考虑,否则他也不会单单看中了这么个地方。
“去望子山后面。”巫俊说道。
“后面?”苏昊然睁大了眼睛,“那个地方好像不适合吧?”
望子山的背后是连绵不断的小丘陵,田地都在山与山之间,而且极不平坦,几乎每两块之间都有落差。
这种地势,如果要弄得满足机械作业,必须投入大量的资金整改田地,而且效果还达不到最好。
最关键的是没水。
种蔬菜没水还好说,水井加水泵就能解决。
但养鱼呢?
“谁说农场就必须要平坦,必须要机械化作业?”巫俊笑道,“而且我们承包了农民的土地,他们就相当于失业了,那么多失业人口还能满足不了人工需求?”
“但是成本就高了。”
巫俊笑而不语,对于他来说,全人力的成本反而更低。
至于水源的问题,这更不需要担心了,一颗雨珠就足够整个农场用一个月。
“大师,”苏昊然突然想到了什么,“你该不会是,想全部种成你家里那种菜吧?”
巫俊见他转过弯来了,便笑问:“为什么不可以?”
“会不会不太好?”
吴浩然显得有点紧张,他可是知道那种蔬菜不光是好吃那么简单。
“以前可能会有麻烦,但现在没关系了,”巫俊说道,“只要我们能占有西林市10%的市场份额,就算有人想打这些蔬菜的主意,也需要小心地掂量掂量。”
苏昊然和刘明和同时点点头,这话倒是不假。
十多亿产值的公司,整个西林也没多少家,这种纳税大户自然不会有人轻举妄动。
而且就算有人想动,巫俊也有的是办法让他们动不了。
几经询问,巫俊找到了这里的村长。
就是一山之隔,这个叫做“白云村”的小村子,和前面刘家村的差距真的不是一点点。
村长张锡的家里,虽然也是两层小楼,但看起来很老旧,院子里也没有停着几十万的小车。
巫俊看到张锡的时候,他还在门口的地里摘油菜头,可能是准备晚上炒着吃。
听苏昊然说了来意,张锡好像还有点不信。
就他们这个地方,虽然距离市区也不远,但是因为大部分地方都是山沟沟,所以也没沾到城市的什么光。
有点本事的人,早就搬到城里去住了。
其他的年轻人也要么在城里城里上班,要么去了外地打工,留下来的大部分都是老弱病残。
现在有大老板来承包土地,要说不动心那是骗人的。
于是他试着问:“你们想承包多少?”
“望子山周围这一片,我们打算全要。”
“是只要田地,还是……”
“全部!”苏昊然非常干脆地说道,“荒山野地,只要能种菜的地方,都要。”
“山上的树是保护林。”
“没关系,树我们不动,”苏昊然道,“但必须划在我们农场范围内,我们是要修围墙的。”
“上面呢?”
他说的上面,自然是指上级领导。
承包土地这种事,不是他一个小村庄就能拍板的。
“上面的关系我们已经疏通好了,”苏昊然道,“你只需要帮忙争取到村民的同意。”
张锡一听他们是有备而来,心里又踏实了几分:“那好,我试试。”
就在他们谈话的时候,巫俊仔细翻看了一下张锡的影像,不由眉头微皱。
刘志伟这家伙,知道他们来这边谈了,居然还跑过来造谣生事。
于是他让苏昊然把跟刘家村拟定的合同拿了出来,坦然说道:“不瞒你说,我们已经和前面的刘家村谈到这个程度了,不过因为某些原因,没有谈下去。
“这个合同你先看看,如果你们同意,我们就直接按照这个合同上的价格来。”
张锡稍微翻了一下,便难掩眼中的喜色。
这补偿款,居然是国家规定的3倍!
按照这个价格算下来,一个三口之家,光是山地一年都有上万,田地还能拿几大千。
而且合同上还说了,还能优先请村民做工,一个人一年至少也能赚两万多块。
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